• <nav id="wwe00"><nav id="wwe00"></nav></nav>
    <menu id="wwe00"><strong id="wwe00"></strong></menu>
  • 法拍房捡漏操作!如何拿到市场价7折笋盘?

    北京法拍房资讯 北京法拍房资讯
    1天前 144 0 0
    法拍房市场越来越热,房源数量增加,成交量数据上升,这无疑给许多购房投资者提供了一个新的方向。

    作者:鲸拍房

    来源:北京法拍房资讯(ID:gh_790702b54b93)

    法拍房市场越来越热,房源数量增加,成交量数据上升,这无疑给许多购房投资者提供了一个新的方向。近日鲸拍房协助客户竞拍成功了一套法拍房,我们来回顾一下这次过程。

    本期成交案例的主人公是一位投资客,也是我们鲸拍房的老客户。由于参拍之前要做好调查并且涉及对接的机构较多,需要花费自己大量的时间精力,于是找到了鲸拍房。

    之前在鲸拍房资深法拍经理杨栋胜的协助下已经拍中了一套房源,期间对我公司的服务非常认可。这次杨栋胜按照客户的需求,进行了细致的规划,为客户匹配了多套符合客户需求的房源,推荐并协助客户参拍十余套房,最后终于拍下了满意的房源。

    01

    专业出价指导下

    7.3折拍得心仪房源

    2020年10月14日客户参拍了位于顺义区西辛北区的一套房产,参拍过程中竞争非常激烈,这套房产一共9人报名,6人出价。在经过42次出价后,最终以313万元价格成功竞得顺义西辛北区这套房源。市场上法拍房成交价一般在二手房市场价的85折左右,而这套房源的最终成交价仅为市场价的7.3折,客户表示非常满意。

    竞拍成功其实只是开始,后续需要办理的手续才是重头戏,顺利无误的办理完全部手续,这套房产才能真正归到客户的名下,客户才能实现自由买卖,只有正常流通之后这套房产才具有投资属性。

    11月1日客户支付尾款,次日联系法院确认收款,结清之后于12月18日杨栋胜在法院取得了执行裁定、成交确认书以及案款收据等资料,接下来就是要准备过户材料。最终在12月25日帮客户顺利拿到了房本。

    02

    后续腾房难度大

    多次沟通终腾退

    在拿到房本之后,接下来就是安排腾退的环节。由于被执行人房屋给朋友做担保,欠债无法偿还,名下房屋被法院强制拍卖,被执行人一家三口居住,唯一住房腾退难度较大。

    小区环境

    腾退部门多次对接法院,跟法官和被执行人多次协商腾退事宜,由于疫情的影响被执行人搬家难度较大,正逢过年被执行人提出要在此房过完年再搬走,处于人道主义我方同意被执行人提出的条件。

    过完年后鲸拍房的腾退部门在第一时间上门找被执行人洽谈搬家事项,多次协商后同意搬离,腾退部门协助办理后尽快办理了交付。顺利交付后,客户向我们的资深法拍经理杨栋胜表示感谢,对其认真负责的服务态度以及专业的业务水平给予了高度认可。

    在鲸拍房,有许多这样的老客户,不仅是因为法拍房自身众多的优势值得投资者的驻足,更是因为鲸拍房在法拍行业的专业经验,形成实地勘察、深度调查、最终核查、房屋腾退、产权过户、协助参拍等几大环节,能够方方面面的帮助客户规避风险,让客户安心拍房,安心投资!

    最后,也想借这一次的成交案例告诉各位想要参拍的客户,法拍房虽然有着众多优势,但也存在一部分风险,往往在腾退环节容易出问题,如果拍到了却不能顺利收房,无疑是一种巨大的损失。建议大家选择专业的法拍房服务机构协助自己参拍,可以有效的避免风险,安心投资、置业法拍房!

    注:文章为作者独立观点,不代表资产界立场。

    本文由“北京法拍房资讯”投稿资产界,并经资产界编辑发布。版权归原作者所有,未经授权,请勿转载,谢谢!

    原标题: 法拍房捡漏操作!如何拿到市场价7折笋盘?

    北京法拍房资讯

    关注"鲸拍房"可查看全国所有法拍房信息!可查看【法院拍卖公告】【历史成交记录】【成功交付案例】【新出法拍房源】【法拍房专业知识】【拍卖全部流程】,定期举办法拍房讲座,可提供法拍房深入调查报告!

    18篇

    文章

    1.6万

    总阅读量

    特殊资产行业交流群
    厂家证券
    推荐专栏
    更多>>
    • 执行复议与执行异议之诉
      执行复议与执行异议之诉

      最高院及省高院案例解读,和优秀法官保持同样思维高度。分享强制执行领域“有用的干货”,坚持实务取向,以执行复议与执行异议之诉为重点,用案例精准解读法律,有效解决具体法律问题。

    • 市场与风险
      市场与风险

      独立市场风险动向;财经政策解读;市场热点分析;立足市场,把控风险。

    • 地产资管界
      地产资管界

      致力于提供最及时的地产资管资讯,最专业的解读分析。微信号: reamdaily

    • 好猫财经
      好猫财经

      找到商业世界里的好猫

    • 联合资信
      联合资信

      中国最专业、最具规模的信用评级机构之一。 业务包括对多边机构、国家主权、地方政府、金融企业、非金融企业等各类经济主体的评级,对上述经济主体发行的固定收益类证券以及资产支持证券等结构化融资工具的评级,以及债券投资咨询、信用风险咨询等其他业务。

    • 汇执
      汇执

      强制执行专家。上海市汇业(成都)律师事务所“执行与不良资产法律事业部”,简称“汇执”,一个只做执行的团队,感谢您的关注与支持!

    微信扫描二维码关注
    资产界公众号

    资产界公众号
    每天4篇行业干货
    100万企业主关注!
    Miya一下,你就知道
    产品经理会及时与您沟通
    5544444