<listing id="ddtdb"><span id="ddtdb"><track id="ddtdb"></track></span></listing>
<em id="ddtdb"><form id="ddtdb"></form></em>

          <em id="ddtdb"></em>

          <noframes id="ddtdb"><address id="ddtdb"><nobr id="ddtdb"></nobr></address>

          南通三建正式接手上海证大项目曾称“能开发10年”

          扒财经 扒财经
          2021-03-13 10:55 118 0 0
          南通三建到了借壳上市关键期。

          作者:王婷婷

          来源:风财讯(ID:fengcaixun)

          消息称,江苏南通三建将正式接手上海证大的项目。所有项目还在盘点,不好确定,大部分是有的。

          南通三建方面向风财讯表示,消息内容没有问题。

          例如南通海门的证大地块就正在交接,筹备中等官宣。

          据风财讯了解,这是出身于海门的证大集团前董事长戴志康,荣归家乡后带来的最大项目。

          在海门滨江地区的这座“证大国际城”延续了戴志康的文艺范儿,在项目设了建筑面积5000平的证大艺术馆。并在住宅、办公、商业之外拟配建教育、医疗、运动、娱乐等综合配套。

          但这个项目在2017年、2020年两度挂牌出售,期间曾遭停工。

          而在证大集团,像这样的项目不少。

          时隔2年

          南通三建正式接管证大

          一切源于几年前的那场投资危机。

          直到2019年年,戴志康等人向警方投案自首,承认在公司经营过程中存在设立资金池、挪用资金等违法违规行为,且已无法兑付。

          后戴志康的相关涉案资产被查封,证大集团旗下金融、文化、投资、公益主要业务中,多个板块被暂停业务,公司面临数百亿待偿付资金,地产成了最先甩卖的资产之一。

          无论是知名上海大拇指广场、喜马拉雅中心,还是烟台、海门、廊坊等三四线城市的项目,无论大小很多项目都有被挂牌叫卖的经历。

          2015年,中国东方资产管理斥资14.89亿港元,向戴志康及其女儿戴陌草收购上海证大42.03%股权,以及从另一股东收购8%股权,合计持有50.03%股权。

          东方资产是一家不良资产管理公司,接盘后重整、处置、盘整...最后的出路一定是转卖。因而上海证大后续被多次转手。

          2017年的冉盛发展,到从2018年的凯升,在一次次降价中,最终上海证大在2018年到了南通三建手上——2018年5月,南通三建以7亿港元购入上海证大29.99%股份。

          但随后的两年,南通三建并未实质介入上海证大的人事和经营。

          直到2020年,南通三建从东方资产手上接过经营管理工作。当年10月,工业建筑出身的张泽林进入南通三建,担任房产事业部总裁职务,延续了其在中海、龙湖、协信的管理经验。

          2021年1月15日,上海证大房地产有限公司公告披露,张泽林接替何海洋担任公司行政总裁。

          至此也被外界视为,南通三建正式介入上海证大房地产的日常经营管理。

          “能开发10年”

          上海证大有多少料?

          目前的消息显示,上海证大的项目和土地,前期不同程度受到股东变革、经营波动的影响,此时南通三建正式接手项目,将对这些项目的盘活、正常打造产生积极影响。

          外界更关心的是,南通三建能从上海证大获取多大的房地产利益。

          根据上海证大集团2020年中期报告显示,公司目前仍持有:

          上海证大大拇指广场、上海证大美爵酒店、上海喜马拉雅中心(45%权益)、南京喜马拉雅中心、南京滨江大拇指广场1-4期、青岛证大大拇指广场、证大南通壹城大拇指广场、扬州及海南澄迈项目等商用物业项目,包括上海证大西镇大拇指广场的住宅部分,以及海门滨江新城证大花园、烟台开发区住宅项目。

          但上市平台公告的资产之外,上海证大的壳公司,是否还储存了项目,外界不得而知。

          1999年转战房地产的戴志康,第一站放在上海。

          在房地产形势最好的几年,还深入杭州、南京、青岛、扬州、南通等城市拿地。

          例如证大集团在杭州开发的莲花港家园1999年开卖、那时候在上海开发证大家园、水清木华等,都处于市场上行期,让戴志康快速积累了财富。

          有媒体报道,戴志康早年说过,他有数千亩土地储备,在浦东低价拿到的土地,可以开发10年,其中很多是像联洋社区这种成熟地段的项目。

          南通三建借壳上市关键期

          2021年完成申报

          南通三建能否从上海证大的地产存货中,获取期待的回报,尚根据公司的操盘、运营、资金能力等各项能力才能判断。

          不过卖房之外,将上海证大的项目揽入,至少在规模上,对南通三建的资产市场,是利好。

          2018年申请新三板挂牌被终止,没有熄灭南通三建的上市心。

          其后收购了上市精艺股份,并表示2020年会尽快把南通三建的优质资产注入上市公司,在2021年必定完成借壳上市申报。

          此次接收证大项目,在扩充基底的同时,对其“建筑施工、房产开发、投资运营等”的业务架构也有利好。

          2021年将是南通三建上市的关键窗口期。

          注:文章为作者独立观点,不代表资产界立场。

          本文由“扒财经”投稿资产界,并经资产界编辑发布。版权归原作者所有,未经授权,请勿转载,谢谢!

          原标题: 南通三建正式接手上海证大项目曾称“能开发10年”

          扒财经

          扒财富干货,扒足料八卦。一个长期关注财经和地产的号。

          19篇

          文章

          6305

          总阅读量

          特殊资产行业交流群
          厂家证券
          推荐专栏
          更多>>
          • 执行复议与执行异议之诉
            执行复议与执行异议之诉

            最高院及省高院案例解读,和优秀法官保持同样思维高度。分享强制执行领域“有用的干货”,坚持实务取向,以执行复议与执行异议之诉为重点,用案例精准解读法律,有效解决具体法律问题。

          • 市场与风险
            市场与风险

            独立市场风险动向;财经政策解读;市场热点分析;立足市场,把控风险。

          • 地产资管界
            地产资管界

            致力于提供最及时的地产资管资讯,最专业的解读分析。微信号: reamdaily

          • 好猫财经
            好猫财经

            找到商业世界里的好猫

          • 联合资信
            联合资信

            中国最专业、最具规模的信用评级机构之一。 业务包括对多边机构、国家主权、地方政府、金融企业、非金融企业等各类经济主体的评级,对上述经济主体发行的固定收益类证券以及资产支持证券等结构化融资工具的评级,以及债券投资咨询、信用风险咨询等其他业务。

          • 汇执
            汇执

            强制执行专家。上海市汇业(成都)律师事务所“执行与不良资产法律事业部”,简称“汇执”,一个只做执行的团队,感谢您的关注与支持!

          微信扫描二维码关注
          资产界公众号

          资产界公众号
          每天4篇行业干货
          100万企业主关注!
          Miya一下,你就知道
          产品经理会及时与您沟通
          5544444