• <nav id="wwe00"><nav id="wwe00"></nav></nav>
    <menu id="wwe00"><strong id="wwe00"></strong></menu>
  • 今年楼市两大悲剧

    地产风声 地产风声
    2020-12-11 14:35 816 0 0
    生命太匆匆

    作者:内幕君

    来源:地产风声(ID:fangshi488)

    12月7日,南京市住房保障和房产局发布消息,说南京梳理出了第一批免费过渡性房源,可以提供给受“蛋壳事件”影响的租客。

    第一批房源30套,符合条件的可以免费租住1-2个月。

    11月24日,深圳住建局下发紧急文件通知,对在租赁期内的蛋壳公寓租户,物业不得停水、停电驱赶。

    11月19日,北京住建委表示针对蛋壳问题成立了专办小组。

    个把月来,因为一颗破碎的蛋,相关部门操碎心。而有的人被伤透了心。

    12月3日,官媒说“不能让‘割韭菜者’一跑了之”后两天,广州一个年轻的蛋壳租户,于凌晨把房子点燃,然后从18楼跳了下去。

    出事之前,这位年轻人发了一条朋友圈,只有三个字:对不起。

    他的室友透露,他9月贷款交了一年房租,蛋壳暴雷后,没收到钱的房东上门赶人。

    一条无辜的年轻生命被资本的血盆大口吞没。狗蛋说,这是长租公寓行业的耻辱。

    “租购并举”本是想让大家安居乐业,一哄而上的资本愣是把政策带偏了。

    从小黄车、P2P再到蛋壳,都贴着互联网创新模式的标签,到头来都只是一场金融游戏一场梦。

    躲过小黄车,躲过P2P,没躲过暴雷的蛋壳公寓。狗蛋说,这是今年楼市两大悲剧之一,另一个悲剧是:

    中老年人遇上烂尾。

    1

    10天前,广州黄埔区澳洲山庄的一处空地上,400多个业主围着唠家常。根据现场采访媒体的统计,这些业主的平均年龄超过60岁。

    这群老人家家常和其它中国老人不同:他们不谈退休生活,也不说儿孙事。

    他们聚在一起回忆“维权”岁月。

    22年前,他们做了同一个让他们后悔的决定:买澳洲山庄。

    那时候的澳洲山庄定位高端,毗邻森林、水库,建筑风格洋气,业主记得“罗马广场、石膏柱,挺漂亮的”,加上开发商打出“首期3.8万,免息分期付款”的广告,轻松吸引很多客户。

    1998年,澳洲山庄成为广州楼市销冠。前后共有2834户家庭成了澳洲山庄的业主。

    这些业主都是中产及以上阶层,不少新富人士,也不乏高级知识分子。

    当时楼盘宣传车开进暨南大学,载回一车人看房,引来好几个暨大老师置业。其中,一个刚从化学系退休的老师,花17万在澳洲山庄买下人生第一套房,是个不到60平的两居室,准备养老用。

    那时候她64岁,三年后的2000年她拿到新居钥匙,没料到的是:

    养老生活刚要开始,维权的日子就来了。

    开发商澳美公司出现重大财务危机,楼盘面临烂尾,2002年项目建设彻底停下,相应的配套开发也搁浅,想象中洋气的山庄,瞬间变成吃住行都不便的山旮旯。

    项目292栋楼(含别墅),225栋完成封顶,67栋烂尾,卖出去200栋左右,实际交付的只有60几栋,绝大多数业主没拿到房产证。

    也就是说,这20年来,业主们住不得也卖不得,但还得继续还贷。

    澳洲山庄的业主从此走上漫长的维权路。

    有人从不惑年纪走到花甲,有人从古稀走到耄耋。10天前的聚会现场,87岁的暨大老师不是最年长的业主。

    还有一位大她三岁的老太太被搀扶着出席。

    2

    关于项目烂尾,开发商澳美公司的老板,祖籍潮州、早年移民澳洲的华人胡耀智说原因在于:

    1998年公司财务总监卷走上亿公款。

    在胡老板看来,这导致公司资金链断裂,从而又挖下更大的坑。2004年,胡老板找到曾经的兄弟——引荐他买下澳洲山庄千亩土地,同是潮汕人的吴楷明,打算割地自救。

    据胡老板回忆,因为吴楷明说能找来李嘉诚合作,他才答应的。

    业主曾经以为春天要来了。

    但故事的结局让人失望,李嘉诚的公司确实来了,但老胡说老吴这个“中间商”设圈套低价骗走土地,双方掐来掐去,项目继续烂下去。

    老板打架,业主遭殃。多数业主表示不相信胡老板,觉得澳洲山庄沦落为“熬粥山庄”是因为两个开发商相互勾结:

    开发商通过假仲裁方式转移土地躲避债务,骗走业主共有土地。

    68岁的胡老板,20多年来一直住在山庄的别墅里,业主去讨说法,他有时会说:

    要房子没有,要命有一条。

    3

    今年7月,昆明业主无奈搬进“烂尾楼”别样幸福城的话题被集中报道,让“烂尾楼”受到空前关注。

    10月的时候,7个年轻人在广州办了一场关于烂尾楼的艺术展,通过照片与物件的形式,向大众展示他们5年来睡过的全国60多个烂尾楼的情况。

    他们也去睡了澳洲山庄,离开的时候带走一双废弃的解放鞋。

    11月23日,“烂尾楼”又上热搜,这回是郑州的豫森城项目,有媒体写到:

    7年熬死70多口人,村民仍未盼来新房。 

    狗蛋说,澳洲山庄的业主已经熬了3个7年。按照国家卫健委2018年统计的数据,中国居民的平均寿命是77岁,正好11个7年。 

    等一套房子住,就要花掉1个7年,狗蛋顿觉: 

    生命太匆匆。

    注:文章为作者独立观点,不代表资产界立场。

    本文由“地产风声”投稿资产界,并经资产界编辑发布。版权归原作者所有,未经授权,请勿转载,谢谢!

    原标题: 今年楼市两大悲剧

    地产风声

    专注地产江湖事,弘扬社会主义价值观。微信号: fangshi488

    60篇

    文章

    3.7万

    总阅读量

    特殊资产行业交流群
    厂家证券
    推荐专栏
    更多>>
    • 刘韬
      刘韬

      刘韬律师,现为北京市京师(郑州)律师事务所专职律师。华北水利水电大学法学学士,中国政法大学在职研究生,美国注册管理会计师(CMA)、基金从业资格、上市公司独立董事资格。对法律具有较深领悟与把握。专业领域:公司法、合同法、物权法、担保法、证券投资基金法、不良资产处置、私募基金管理人设立及登记备案法律业务、不良资产挂牌交易等。 刘韬律师自2010年至今,先后为河南新民生集团、中国工商银行河南省分行、平顶山银行郑州分行、河南投资集团有限公司、郑州高新产业投资基金有限公司、光大郑州国投新产业投资基金合伙企业(有限合伙)、光大徳尚投资管理(深圳)有限公司、河南中智国裕基金管理有限公司、 兰考县城市建设投资发展有限公司、郑东新区富生小额贷款公司等企事业单位提供法律服务,为郑州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板挂牌、定向发行股票、股权并购等提供法律服务。 为郑州信大智慧产业创新创业发展基金、郑州市科技发展投资基金、郑州泽赋北斗产业发展投资基金、河南农投华晶先进制造产业投资基金、河南高创正禾高新科技成果转化投资基金、河南省国控互联网产业创业投资基金设立提供法律服务。办理过担保公司、小额贷款公司、村镇银行、私募股权投资基金的设立、法律文书、交易结构设计,不良资产处置及诉讼等业务。 近两年主要从事私募基金管理人及私募基金业务、不良资产处置及诉讼,公司股份制改造、新三板挂牌及股票发行、股权并购项目法律尽职调查、法律评估及法律路径策划工作。 专业领域:企事业单位法律顾问、金融机构债权债务纠纷、并购法律业务、私募基金管理人设立登记及基金备案法律业务、新三板法律业务、民商事经济纠纷等。

    • 地产黄老邪
      地产黄老邪

      地产江湖,战略视角,观点取胜。微信公众号:DCHLX1

    • 小债看市
      小债看市

      最及时的信用债违约讯息,最犀利的债务危机剖析

    • 专注不良和法律顾问律师团
      专注不良和法律顾问律师团

      我们团队主要做不良资产和法律顾问。我们的执业理念:“为客户提供专业的法律服务”、“因为专注,所以专业”。如有法律问题,请联系我们。谢谢!

    • 观点
      观点

      观点(www.guandian.cn)向来以提供迅速、准确的房地产资讯与深度内容给房地产行业、金融资本以及专业市场而享誉业内。公众号ID:guandianweixin

    • 克而瑞地产研究
      克而瑞地产研究

      克而瑞研究中心是易居企业集团专业研究部门。十余年来,我们专注于房地产行业和企业课题的深入探究,日度、周度、月度等多重常规研究成果定期发布,每年上百篇重磅专题推出,已连续十年发布中国房地产企业销售排行榜,备受业界关注。

    微信扫描二维码关注
    资产界公众号

    资产界公众号
    每天4篇行业干货
    100万企业主关注!
    Miya一下,你就知道
    产品经理会及时与您沟通
    5544444